Цена управления

«Сломались краны, перекрывающие холодную и горячую воду, сантехник требует за ремонт 5 тыс. руб. - только за работу!» - пишет Александр. Пользователь подчеркнул, что ежемесячно аккуратно вносит квартплату, где есть графа «Содержание и текущий ремонт», и сумма этой услуги превышает плату за воду и электричество. Однако работники коммунальных служб заявляют, что краны ему придётся купить самому, а они только установят их за указанную сумму. 

В Ульяновске жильцы многоквартирного дома не стали мириться с увеличением платы на содержание и ремонт общего имущества и больше года пытаются договориться с управляющей компанией. «Собственники настаивают на плате по 15,16 руб. за квадратный метр, а управляющая компания требует по 18,67 руб. Всё это время управляющая компания угрожает расторгнуть договор, не оплачивать работу старшего по дому, не проводит работы по текущему ремонту», - рассказывает одна из жительниц дома. В июле коммунальщики всё же выставили счёт за ремонт жилья по завышенному тарифу - в ответ граждане обратились в городскую администрацию. 

Между тем в Красноярске в споре с коммунальщиками люди рассчитывают только на себя. Проблемы с управляющей компанией у жильцов начались, когда они решили провести косметический ремонт подъездов. «Сотрудники отдела по работе с населением пояснили, что средств на балансе дома достаточно и вместе с косметическим ремонтом можно заменить старые окна на пластиковые», - сообщил «Гудку» председатель домового комитета Роман. После этого «управленцы» предложили жильцам воспользоваться услугами местной подрядной организации и отремонтировать подъезды за 300 тыс. руб. Жильцы нашли другого подрядчика, который был готов работать на 100 тыс. дешевле. «Я от лица собственников жилья многоквартирного дома, обратился в управляющую компанию с просьбой сменить подрядчика, но коммунальщики менять компанию отказались», - рассказывает Роман. 

На общедомовом собрании собственники квартир всё-таки выбрали подрядчика, который их устраивал. «Управленцы» организовали повторное собрание жильцов, где предложили подписать свою версию протокола и выбрать предложенного ими подрядчика. При этом документ был составлен с нарушением норм жилищного кодекса, и вся ответственность за проведённый ремонт ложилась на плечи собственников квартир. «Было сказано: все штрафы, наложенные на управляющую компанию контролирующими органами, убытки, возникшие в связи с выполнением работ указанной организацией, эта компания вправе перевыставить к оплате собственникам», - приводит содержание документа председатель дома. Жильцы отказались подписывать протокол, и уже третий месяц ждут обещанного ремонта. 

Многие депутаты выступают против законопроекта. Есть решение Конституционного суда, в соответствии с которым капитальный ремонт жилья, в том числе приватизированного, должен делать муниципалитет. 

Законопроект вступает в противоречие с решением суда. Граждане не обязаны оплачивать капремонт, поскольку жильё им передали в ненадлежащем состоянии. По закону власти должны отремонтировать дома и квартиры до их передачи собственникам, а все последующие ремонты могут лечь на плечи владельцев. Мы считаем, что должны быть учтены интересы жильцов. Государство может вкладывать средства в иностранные ценные бумаги, но при этом не может найти деньги для реализации решения Конституционного суда.  


Елена Николаева, депутат Госдумы:

Сегодня идёт серьёзная дискуссия по моделям проведения капитального ремонта. Вы понимаете, что даже те дома, которым сейчас 10 лет, через 15 лет развалятся, если не будет ремонта? Вы собственник своей квартиры, вы живёте в этом доме. Так почему вашу собственность должно ремонтировать государство? Все живут с иллюзиями, что ремонт делает государство, а мы можем его не делать. Поэтому у нас аварийного жилья огромное количество. А мы думаем, что всё хорошо, пока на голову крыша не упадёт или лифт не обвалится.