Снижение ставок по ипотечным кредитам в ближайшей перспективе маловероятно - Анатолий Аксаков / Финмаркет

16 октября. FINMARKET.RU - Для поддержки рынка ипотеки необходимо исключить из нового Гражданского Кодекса требование обязательного нотариального удостоверения сделок граждан с недвижимостью и положение о квалификации закладной в качестве ордерной ценной бумаги. Об этом на конференции по ипотечному кредитованию в РФ заявил президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков.

По его оценке, введенные разработчиками нового ГК новации будут стимулировать повышение ставок по ипотечным кредитам. Участники конференции поддержали позицию А.Аксакова, отметив, в частности, что признание закладной ордерной ценной бумагой приведет к увеличению операционных издержек и будет препятствовать внедрению электронного документооборота.

По мнению А.Аксакова, процентные ставки по ипотечным кредитам в ближайшей перспективе вряд ли будут снижаться. На процентную политику банков влияют такие факторы, как стоимость привлечения ими ресурсов, в том числе рефинансирования Банка России, ситуация с кредитными рисками, и макроэкономические показатели, прежде всего - уровень инфляции.

При этом инфляция, по оценкам экспертов, будет выше прогнозной, а стоимость привлечения ресурсов растет - на рынке вкладов средневзвешенная ставка по десяти крупнейшим банкам выросла за год с 8% до 10,6%, на межбанковском рынке ставки выросли более чем в 1,5 раза, глава Ассоциации.

С тем, что в ближайшие 6 месяцев ставки по ипотечным кредитам вырастут на 0,5-2%, согласились 70% участников проведенного на конференции интерактивного опроса.

Для стимулирования конкуренции на ипотечном рынке, которая способствовала бы снижению ставок, необходимо продолжать активную работу АИЖК с региональными частными банками, а также создать эффективный механизм рефинансирования ипотечных кредитов - для этого банкам предстоит внедрить стандарты кредитования, за основу которых можно, к примеру, взять стандарты АИЖК, заявил А.Аксаков