Объем кредитов строительного сектора увеличился

Объемы кредитования строительного сектора с начала года выросли в 10 раз - до 500 миллиардов рублей. Об этом в ходе пресс-завтрака Penny Lane Realty сообщил депутат Госдумы и президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков. Он также отметил, что просрочка по рублевым кредитам снизилась на 1,7 миллиарда рублей, а по валютным кредитам - на 700 миллионов рублей. «В этом году мы получим позитив, но не достигнем докризисного уровня. Банки боятся кредитовать строительный сектор, так как обожглись до кризиса», - добавил Аксаков.

По его словам, в настоящий момент на балансе банков накопились непрофильные активы на сумму около 2 триллионов рублей, из которых 70% - недвижимость.

В свою очередь, директор департамента торговой и региональной недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила сообщил, что практически все проекты торговой недвижимости в российских регионах, приостановленные в 2008 и 2009 годах, остаются замороженными до сих пор.

Доля замороженных проектов торговых центров в регионах, по его словам, достигает порядка 98%. Он также не исключает, что из-за приостановки строительства во время финансового кризиса в 2011 - 2012 годах в России будет сдаваться мало новых торговых помещений.

Объем предложения качественных офисов на столичном рынке уже к концу года снизится, а цены, в свою очередь, увеличатся в пределах 10%. Об этом в ходе пресс-завтрака рассказал ведущий специалист департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов.

«Так, менее ликвидные бизнес-центры, расположенные на окраинах, вдали от метро или бывшие заводские помещения, переделанные под офисы, находят своих арендаторов, однако не так активно, как бизнес-центры класса А и В+, которые расположены внутри Садового кольца и на юго-западе. В основном это компании, которые располагают ограниченным бюджетом или желающие сэкономить. Однако «звездный час» неликвидных бизнес-центров может настать уже в конце текущего года, когда на рынке будет дикий дефицит высококачественной недвижимости», - считает Максим Жуликов.

«Когда-то собственники коммерческой недвижимости были королями. Они могли унижать арендаторов, покупателей... Но в 2008 году они превратились в добрых управдомов, когда ради привлечения арендаторов в свои торговые центы и офисы они научились улыбаться, давать скидки и т.д.», - в свою очередь, заявил генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

Он отметил, что сейчас, когда рынок начал немного выходить из кризиса, некоторые собственники, пытаются вернуть себе положение королей, пытаясь «раскачать качели» своими попытками повысить аренду.

По словам Дзагурова, рынок в Москве сейчас стал более жестким и непредсказуемым. На пресс-конференции он также привел несколько примеров, когда собственники зданий несколько раз за время подготовки сделки меняли цену, что продажи срывались.

портал arendator.ru