РФ запустит самые длинные ипотечные каникулы для семей с детьми

В Госдуме в начале осенней сессии стартует рассмотрение закона, радикально расширяющего права на ипотечные каникулы для семей с детьми. Новый документ предусматривает увеличение срока ипотечных каникул до полутора лет при появлении второго и последующих детей – инициатива направлена на снижение финансовой нагрузки на молодые семьи, стимулирование рождаемости и поддержку демографической стабильности в стране.

Подробности – в материале "Известий".

Матрешка возможностей

Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что направил в профильный комитет законопроект, который депутаты рассмотрят в начале следующей сессии в приоритетном порядке.

– Этот законопроект направлен на решение важной проблемы снижения доходов молодой семьи в период отпуска по уходу за ребенком до полутора лет одного из родителей, – рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Аркадий Свистунов. – Главная цель проекта закона – поддержать рождение второго и последующих детей, что соответствует демографическим расчетам, показывающим необходимость многодетности для преодоления демографической ямы.

По его словам, законопроект имеет высокие шансы на одобрение, поскольку тщательно проработан и направлен на улучшение условий действующих ипотечных кредитов. При этом ожидается, что это будет не последний законопроект, призванный помочь молодым семьям решить один из самых острых вопросов – приобретения собственного жилья, сообщил Свистунов.

– Новый законопроект предлагает увеличить срок ипотечных каникул с нынешних 6 до 18 месяцев при рождении или усыновлении второго и последующих детей: в случае рождения – на период до достижения ребенком полутора лет, в случае усыновления – на 18 месяцев с этой даты, – отмечает председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

– Для родителей двух и более детей критерий дохода для получения каникул отменяется. Вместе с тем с седьмого по восемнадцатый месяц льготного периода кредитор будет вправе начислять проценты, выплачивать которые нужно будет после окончания каникул.

Сейчас семьи могут получить ипотечные каникулы на шесть месяцев, если при рождении ребенка их доход упал более чем на 20%, замечает депутат Московской областной думы, эксперт Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ Анатолий Никитин. При этом, по его словам, выплаты по ипотеке в среднем превышают 40% ежемесячных поступлений.

По данным официальной статистики, в России около 10,7 млн человек платят ипотечные кредиты. Программа "Семейная ипотека" уже помогла более 1,5 млн семей.

Новые механизмы поддержки помогут родителям эффективнее совмещать профессиональную деятельность с воспитанием детей, что особенно важно для молодых семей, отмечает сенатор, председатель Социал-демократического союза женщин России Ольга Епифанова.

– Это, в свою очередь, может привести к снижению тревожности при планировании деторождения и укреплению института семьи, что станет важным фактором в решении демографических задач государства, – указывает сенатор РФ.

Ипотека становится более гибкой

Ключевое отличие нововведения – исчезновение прежних строгих требований к уровню дохода: по новому закону родителям достаточно факта появления ребенка.

Специалист университета "Синергия" Антон Палюлин подчеркивает, что законопроект предоставляет заемщикам больше гибкости в определении параметров льготного периода.

– Теперь они могут самостоятельно выбрать дату начала каникул (но не ранее чем за два месяца до обращения). Вводится также возможность досрочного прекращения льготного периода по инициативе заемщика с обязательным уведомлением кредитора, – отмечает специалист.

Эксперты подчеркивают: новый механизм не только снизит нагрузку на семейный бюджет, но и даст мощный толчок улучшению жилищных условий молодых россиян. При этом, как указывает Анатолий Аксаков, механизм адресный, он нацелен именно на семьи, ожидающие очередное пополнение.

Очевидно, что представленное нововведение может облегчить выполнение ипотечных договоров в один из наиболее сложных периодов для семей заемщиков, когда один из родителей берет отпуск по уходу за ребенком, подчеркивает профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ имени Г.В. Плеханова Ольга Староверова. Это повысит доступность жилья и снизит кредитную нагрузку, отмечает она.

Среди экспертов есть согласие и по стратегической задаче документа.

– Сегодня проблемы демографии негативно влияют на социально-экономическое развитие страны. Один из самых низких показателей рождаемости – 1,42 ребенка на одну женщину при необходимом минимуме 2,1, – отмечает эксперт Института международных экономических связей Софья Благова.

Проценты и гибкость для семей

Особое внимание механизм уделяет начислению процентов и их отсрочке в сложный период.

– Отмена жестких требований к снижению доходов и возможность использовать каникулы при факте рождения ребенка значимо упрощают процедуру и увеличивают доступность меры, – дополняет Дмитрий Трепольский, финансовый аналитик и бизнес-эксперт Pronline.

Кроме того, по мнению экспертов, новый закон увеличит количество получателей поддержки.

– Сейчас 39% опрошенных россиян не планируют заводить детей в ближайшее время из-за материальных трудностей и жилищных условий, – констатирует Ольга Староверова. – Расширение ипотечных каникул создаст необходимые гарантии для молодых семей.

Но даже столь масштабная инициатива вызывает вопросы у специалистов.

– Риск злоупотреблений существует, и важно проработать механизмы защиты от них, – предостерегает Дмитрий Трепольский. – Также банки могут столкнуться с дополнительной нагрузкой, что требует поиска мер компенсации. Закон – это важный шаг, но он не решает проблему высокой стоимости жилья и доступности ипотеки в целом.

Поддержка законопроекта на самом высоком уровне и одобрение со стороны ключевых экспертов делают вероятность его принятия очень высокой. На фоне демографических сложностей и роста просроченной задолженности поддержка молодых семей становится жизненно важной.