Анатолий Аксаков дал комментарий РБК ТВ по вопросам развития рынка ипотеки
На рынке ипотечного кредитования грядет чертова дюжина. В 2013 году ставки застынут на уровне 13%. А может, и 13,5%. Руководитель АИЖК уверен, это верхняя планка, дальнейшего роста уже не будет. Те проценты по кредитам, которые страна имеет сегодня - не столько внутренние проблемы, сколько наследие ситуации в мировой экономике.
АЛЕКСАНДР СЕМЕНЯКА
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР АИЖК
«Есть проблемы на внешних рынках, и они приводят к тому, что стоимость денег растет, что и привело к росту ставок. Но эти проблемы рано или поздно будут решены, и ставки начнут снижаться на том уровне, на котором они исторически были»
Эксперты уверены, даже высокие ставки по кредитам не остановят развитие ипотечного рынка. В пользу довода говорят цифры, ипотекой уже воспользовались 700 тысяч человек, а потенциально может это сделать - каждый пятый житель страны. Тем не менее, такая статистика не делает ипотеку синонимом доступности. Для того, чтобы стоимость кредитов снизилась, нужен рост предложения на рынке жилья. Госстрой выбрал оригинальную стратегию - развивать рынок арендного жилья. Напрямую с ипотекой не связано, но хуже точно не будет.
ИЛЬЯ ПОНОМАРЕВ
ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
«Предложение для этого бизнеса специальных условий, налоговых преференций, замельных участков на льготных условиях. Это использование механизмов фонда РЖС, в общем, целый комплекс поддержки стартапа для этого бизнеса»
Банкиры тем временем заявляют, что готовы снижать ставки, не дожидаясь перемен в экономике. Но им нужны гарантии возврата денег. Страхование ипотечных кредитов является сегодня добровольным, а если банки настаивают, у них могут начаться проблемы.
АНАТОЛИЙ АКСАКОВ
ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ БАНКОВ "РОССИЯ"
«Даже если банк предлагает заемщику застраховать ответственность, и заемщик идет, страхует эту ответственность. А потом появляются люди, которые рекомендуют ему, заемщику, обратиться в суд и отсудить . Поскольку трактуется эта рекомендация, как навязывание финансовой услуги»
До конца этого года дума может принять законопроект, устанавливающий обязательно страхование ипотечных кредитов. После этого останется только посмотреть, выполнят ли банки свое обещание. Но самым щедрым на оптимистичные прогнозы так и остался Александр Семеняка. Генеральный директор АИЖК заявил, что в 2018 году процентные ставки по ипотеке могут снизиться до 7%. Ждать осталось совсем не долго.
